Дело 2-399/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении судебной экспертизы

16 мая 2024 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Барбашина М.В. к Суркова Н.В., встречному иску Сурковой М.В. к Барбашина М.В. об устранении нарушений прав собственников земельных участков,

У с т а н о в и л:

В производстве Карталинского городского суда находится гражданское дело № по иску Барбашина М.В. к Суркова Н.В. о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> в <адрес>, принадлежащего Суркова Н.В., исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках границ земельного участка на площади 118 кв.м., встречному иску Суркова Н.В. к Барбашина М.В. с учетом уточненных требований об устранении препятствий в пользовании вышеуказанным земельным участком на площади 118 кв.м., исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащего Барбашина М.В., в части смежной границы с земельным участком по адресу <адрес>, принадлежащего Суркова Н.В.

Из исковых заявлений и материалов к ним следует, что Барбашина М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Суркова Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> в <адрес>, земельного участка с расположенным на нем жилым домом кадастровым номером № по адресу <адрес>. Оба участка Суркова Н.В. ( <адрес> и <адрес>) имеют смежные границы с участком Барбашина М.В. (<адрес>).

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Барбашина М.В. № имел площадь 673 кв.м.

В январе 2014 года составлен акт согласования границ земельного участка, площадь которого составила 841 кв.м. с прежним собственником земельного участка № Гущиной В.А.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 723+/-9 кв.м., определены поворотные точки с описанием границ земельного участка.

На кадастровый учет был поставлен земельный участок по границам без учета площади 118 кв.м.,, при том, что на данном спорном участке расположены забор и надворная постройка Барбашина М.В..

Из пояснений в судебном заседании истца-ответчика Барбашина М.В. и кадастрового инженера Лопатина Л.А. следует, что фактическая площадь участка превышала допустимую по сведениям ЕГРН, в том числе с учетом занятой земли со стороны улицы(земель общего пользования), в связи с чем на кадастровый учет не была поставлена часть земельного участка площадью 118 кв.м., где расположена надворная постройка. При этом межевание соседнего участка №, проведенное ООО «Консалт-недвижимость плюс» было проведено без выезда, оценки ситуации на местности, без учета того, что акт согласования был подписан с предыдущим хозяином участка в 2014 году. Указанным спорным участком она пользуется с 2004 года и то, что она не поставила его на кадастровый учет по границам,не влечет с неизбежностью переход его в собственность Суркова Н.В.

Земельный участок площадью 1063 кв.м. по <адрес> был выделен в собственность Гущиной В.А. согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ по решению № Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 1063 кв.м.

Указанный участок был унаследован по 1/2доли Гущиным О.В., Суркова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ свою долю Гущин О.В. подарил Суркова Н.В.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ определены характерные точки границ земельного участка №. На этом участке на площади 118 кв.м. расположены надворная постройка и забор Барбашина М.В., которые Суркова требует убрать со своего участка.

Суркова Н.В. также заявлены требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком с расположенным на нем зданием с кадастровым номером № по <адрес> на площади 8 кв.м., граничащим с земельным участком Барбашина М.В., путем демонтажа ограждений и сноса строений, расположенных за пределами границы земельного участка Барбашина М.В..

Стороны Барбашина М.В., Суркова Н.В. и их представители адвокат Никифоров И.В., Воронина В.А. настаивали в судебном заседании на производстве землеустроительной экспертизы с целью определения местоположения земельных участков, выявления реестровой ошибки и способов ее устранения. Против назначения производства экспертизы эксперту ООО «Судебная экспертиза и оценка» Грибанова М.С. не возражали.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу. Производство экспертизы может быть поручено судом экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Основания установленные ст.79 ГПК РФ в судебном заседании имеются, поскольку согласно материалов дела следует, что между сторонами имеется спор о границах земельных участков, что является юридически значимым для разрешения данного дела.

Без производства судебной экспертизы разрешение спора и рассмотрение дела по существу не представляется возможным.

Производство экспертизы надлежит поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» Грибанова М.С. в целях наиболее скорейшего рассмотрения дела, учитывая сроки производства экспертизы, а также ее стоимость.

При этом суд полагает необходимым возложить оплату производства экспертизы на обе стороны (Барбашина М.В. и Суркова Н.В. ) в равных долях.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 87, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Назначить по гражданскому делу № судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Определить местоположение границ и площади земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, а также земельного участка б\н, расположенного по <адрес> находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером №, соответствуют ли они характерным точкам границ земельных участков, содержащимся в ЕГРН, имеются ли наложения на другие объекты указанных земельных участков, и как они по отношению друг к другу расположены ?

Имеются ли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, ?

Каков способ исправления реестровых ошибок в случае их наличия?

Производство экспертизы поручить эксперту Общества с ограниченной ответственностью «Судебная экспертиза и оценка» Грибанова М.С., адрес: <адрес>, тел. №, Email: seo7764387@mail.ru, которых предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Для производства экспертизы направить копии материалов гражданского дела №. Разрешить эксперту пользоваться материалами гражданского дела.

Сторонам по делу обеспечить беспрепятственный доступ эксперта к земельным участкам, хозяйственным постройкам, расположенным в <адрес>.

Производство по гражданскому делу № приостановить до окончания экспертизы, установив срок производства экспертизы 45 дней с момента поступления определения суда и материалов дела к эксперту.

Оплату экспертизы возложить на стороны Барбашина М.В., Суркова Н.В. в течение 10 дней со дня получения банковских реквизитов ООО «Судебная экспертиза и оценка».

В случае неоплаты экспертизы выдать исполнительный лист о взыскании стоимости судебной экспертизы.

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения в части приостановления и судебных расходов.

Судья Смирных И.Г.